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二手房过户费有哪些

2024-09-30 12:01:16 金融知识来源：

导读 1、二手房契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％。普通住宅征收比率城交价1．5％，非普通住宅爲成交价4％，详细征收比率：90平以下的普通...

1、二手房契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％。普通住宅征收比率城交价1．5％，非普通住宅爲成交价4％，详细征收比率：90平以下的普通住宅，首套1％、二套3％；90至140平普通住宅，首套1．5%、二套3％；别墅等非普通住宅成交价的4％。

2、二手房营业税：税率为5．5％。依据2010年房产新政，转让出售购置工夫缺乏5年的非普通住宅依照全额征收营业税，转让出售购置工夫超越5年的非普通住宅或许转让出售购置工夫缺乏5年的普通住宅依照两次买卖差价征收营业税，转让出售购置工夫超5年的普通住宅免征营业税。

3、二手房印花税。第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0．03％；第二种是定额税率，适用于房地产权益证书，包括房屋产权证和土运用证，税率为每件5元。

4、二手房团体所得税：税率爲买卖总额1％或两次买卖差的20％，由卖方承当。征收条件以家庭爲单位出售非独一住房需交纳团体房转让所得税。在这里有两个条件①家庭独一住宅②购置间超越5年，假如两个条件同时满足可以免交团体所得税；任何一个条件不满足都必需交纳团体所得税。

5、二手房城建税、教育费附加和中央教育费附加。此类税种的征收以营业税税额爲计税根据，按实践交纳营业税税额的7％、3％、1％辨别交纳城建税、教育费附加和中央教育费附加。

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