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北京小额无抵押贷款（没有抵押怎样贷款）

2024-10-04 21:02:24 金融知识来源：

导读大家好，关于北京小额无抵押贷款很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于没有抵押怎样贷款的知识点，相信应该可...

大家好，关于北京小额无抵押贷款很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于没有抵押怎样贷款的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

1、网上提交申请

申请人办理房产解押登记可网上提交申请，工作人员网上审核，实现线上办理。此项登记是在不动产所有权人还清贷款后，前往银行网点领取申请材料，再到不动产登记窗口提交申请。

2、录入申请信息

网上办理后，不动产所有权人无需前往登记窗口，只需由银行登录北京市不动产登记网上服务平台，录入申请信息，登记部门即可进行网上审核。

3、等待审核通过

按照《担保法》的规定，抵押只是担保的方式之一。没有抵押，可以采取其他方式担保贷款，常见的就是保证。

按照《担保法》的规定，担保方式包括：保证、抵押、质押、留置和定金。

保证包括一般保证和连带责任保证。

一、一般保证

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任（但有例外），即所谓先诉抗辩权。

二、连带责任保证

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

三、保证期间

当事人可以就保证期间进行约定。

（一）一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

（二）连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

北京房贷政策有哪些

1、具有本市区常住户口或有效身份证明；2、要有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力，个人信用保持良好；3、借款人还清公积金贷款后，再次购房，还可以申请公积金贷款；4、必须要有贷款委托人认可的住房作为抵押；5、借款人及配偶在公积金管理中心系统中无不良贷款记录。

怎么贷款买房

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求贷款人补充资料，所以这段时间贷款人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

之后，银行会对房屋情况、借款人的资质信用等情况核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过后，申请人需要在银行开户并签订贷款的合同，同时还要办理抵押、保证和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完后，银行会将贷款金额汇入房产开发商指定账户，借贷关系已成立，之后贷款人需要按规定偿还贷款。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

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