随着城市化进程的不断推进，越来越多的人开始关注房产投资，其中40年产权公寓作为一种新兴的投资产品，受到了不少人的青睐。但是，很多人对于这类房产是否容易出售持有疑问。那么，40年产权公寓到底好不好卖呢？

首先，从市场需求来看，40年产权公寓主要面向的是年轻人和短期投资者。这部分人群对价格敏感，更注重房屋的位置、交通便利性以及周边配套设施。因此，如果这类公寓位于繁华地段或交通便捷的地方，那么其销售前景还是非常乐观的。

其次，政策因素也会影响40年产权公寓的销售情况。近年来，国家为了抑制房价过快上涨，出台了一系列调控政策。对于这类产权期限较短的公寓来说，政策上的限制可能会对其流通性产生一定影响。但总体而言，只要选择合适的时机入市，40年产权公寓仍然具有较高的投资价值。

最后，我们不能忽视的是，购房者对于产权年限的关注度也在逐渐降低。随着生活节奏的加快，越来越多的人开始倾向于选择居住环境舒适、交通便利的小户型公寓。因此，在当前市场环境下，40年产权公寓的销售前景还是值得期待的。