一、市场背景

2018年，东莞作为珠三角地区的重要城市之一，其房地产市场在政策调控和市场需求的双重作用下，经历了一系列的变化。随着粤港澳大湾区规划的逐步推进，东莞的城市地位和经济活力得到了进一步提升，这为当地的房地产市场注入了新的活力。

二、价格走势

从年初开始，东莞房价呈现出稳步上升的趋势。特别是在一些新兴发展区域，由于交通设施的完善和商业配套的逐渐成熟，吸引了大量购房者关注。然而，到了下半年，受全国性调控政策的影响，市场交易量有所下降，房价增长速度放缓。尽管如此，全年整体来看，东莞房价仍保持在一个较为平稳的增长区间内。

三、未来展望

展望未来，随着东莞在粤港澳大湾区建设中的角色日益重要，预计该市的房地产市场将长期向好。政府将继续实施精准调控措施，确保市场健康稳定发展。对于购房者而言，选择合适时机入市，并结合自身需求进行理性投资，将是明智的选择。

综上所述，2018年的东莞房价走势体现了市场供需关系与政策调控之间的相互作用，同时也预示着这座城市未来的无限潜力。