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父母健在房产怎么过户

发布时间:2025-03-11 22:28:04来源:

随着社会经济的发展和家庭结构的变化,越来越多的家庭开始关注如何合理合法地处理房产继承问题。当父母健在时,子女想要获得房产的所有权或部分所有权,可以通过合法途径进行房产过户。以下是几种常见的方法:

一、赠与:父母可以选择将房产无偿赠与给子女。这种情况下,需要双方签订赠与合同,并到当地房地产交易中心办理相关手续。需要注意的是,赠与房产可能会涉及一定的税费。

二、买卖:如果父母希望以有偿方式将房产转让给子女,可以按照市场价格进行买卖。买卖双方需签订正式的买卖合同,并依法缴纳契税等费用后,再到相关部门办理过户手续。

三、遗嘱继承:虽然父母健在,但提前立下遗嘱也是一种常见的方式。通过遗嘱明确房产归属,能够有效避免未来可能出现的纠纷。不过,遗嘱必须符合法律规定,且在父母去世后才能生效。

无论采取哪种方式,都建议咨询专业律师或不动产登记机关的意见,确保整个过程合法合规,保障自身权益。

(责编: BAZHONG)

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