随着房地产市场的不断发展，契税作为购房过程中的一项重要税费，其征收标准备受关注。2019年的房屋契税政策延续了以往的基本框架，但在具体细节上有所调整，以适应市场变化和国家调控需求。

首先，对于个人购买家庭唯一住房的情况，契税的优惠政策依然适用。90平方米及以下的住房可享受1%的税率优惠；而超过90平方米的住房，则按照1.5%的税率征收。这一政策旨在减轻刚需购房者的经济压力，促进房地产市场的健康发展。

其次，针对二套房的契税征收标准也进行了明确。无论是90平方米以下还是以上的住房，二套房的契税税率统一为2%。这一调整体现了政府对投资性购房行为的适度抑制，同时保障了合理的改善型住房需求。

此外，契税的征收还与房屋性质、面积以及购房者身份密切相关。例如，非住宅类房产的契税税率通常较高，而首次购房者的优惠政策则更加灵活。总体来看，2019年的契税政策既体现了国家宏观调控的导向，也为广大购房者提供了清晰的指引。