【契税暂行条例细则】《契税暂行条例细则》是中华人民共和国在特定历史时期为规范房地产交易中契税征收管理而制定的重要法规文件。该细则对契税的征收范围、计税依据、税率、减免政策以及征收程序等方面进行了详细规定，是当时房地产税收制度的重要组成部分。
一、主要
《契税暂行条例细则》主要围绕以下几个方面展开：
1. 适用范围
明确了契税适用于国有土地使用权和房屋所有权的转让、继承、赠与等行为，但不包括农村集体土地的转让。
2. 计税依据
契税的计税依据通常为房地产交易的实际成交价格，若成交价明显低于市场价，则按评估价或税务机关核定的价格计算。
3. 税率设置
根据不同的房产类型和用途，设置了不同的税率标准。例如，普通住宅与非普通住宅、商业用房等可能适用不同税率。
4. 减免政策
对于特定群体（如家庭唯一住房、经济适用房、保障性住房等）或特殊情形（如拆迁安置、继承等），给予一定的契税减免或优惠。
5. 征收管理
规定了契税的申报、缴纳、审核流程，明确了税务机关与房地产管理部门之间的协作机制。
6. 法律责任
对未按规定缴纳契税的行为，明确了相应的处罚措施，以保障税收征管的严肃性。
二、关键信息对比表
| 项目 | 内容 |
| 文件名称 | 契税暂行条例细则 |
| 发布时间 | 1997年（根据相关资料） |
| 适用对象 | 房地产买卖、赠与、继承等行为 |
| 计税依据 | 实际成交价或评估价 |
| 税率 | 普通住宅：1%-3%；非普通住宅及商业用房：3%-5% |
| 减免政策 | 家庭唯一住房、经济适用房、拆迁安置等可享优惠 |
| 征收方式 | 由税务机关负责征收，房地产管理部门协助管理 |
| 法律责任 | 未缴税者将面临罚款或补缴义务 |
三、意义与影响
《契税暂行条例细则》在当时对于规范房地产市场秩序、促进税收公平具有重要意义。它不仅为契税征收提供了法律依据，也为后续房地产税制改革奠定了基础。随着我国房地产市场的不断发展，该细则逐步被更完善的法律法规所替代，但其在历史上的作用不容忽视。
结语：
《契税暂行条例细则》作为我国房地产税收体系中的重要组成部分，反映了当时国家对房地产交易管理的制度设计和实践探索。虽然已不再适用，但其内容仍对理解我国房地产税制演变具有参考价值。
