在签订租房合同时，一份详细且规范的合同模板可以为租客和房东双方提供必要的法律保障。以下是一份标准的租房合同范本，以及在签订合同时需要注意的一些关键点。

首先，租房合同应明确租赁双方的基本信息，包括姓名、联系方式等。接下来，合同中需详细描述租赁房屋的具体位置、面积、房间布局等信息，确保双方对租赁物有共同的理解。租金支付方式、支付时间、押金数额等财务条款也必须清晰列明。此外，关于租赁期限、续租条件、提前终止合同的条件和违约责任等条款也应详尽列出。最后，合同还应该包含房屋使用规则、维修责任分配、安全责任等内容。

签订租房合同时，除了参考上述范本外，还应注意以下几点：确认合同所有条款均经过双方充分沟通并达成一致；仔细检查合同中的每一个细节，避免遗漏或误解；如果可能，最好请专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。通过以上步骤，可以帮助双方更好地理解各自的权利与义务，从而有效预防未来的纠纷。