【地税怎么收费几个点】“地税怎么收费几个点”是许多企业和个人在进行税务申报时常常会提出的问题。地税，即地方税，主要包括土地使用税、房产税、耕地占用税等，其收费标准因地区、税种和政策不同而有所差异。下面将对常见的地税种类及其收费比例进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、地税常见种类及收费比例总结
1. 城镇土地使用税
城镇土地使用税是针对城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的一种税。税率根据土地等级划分，通常分为几档，每平方米年税额从0.5元到20元不等。具体标准由地方政府制定。
2. 房产税
房产税是对拥有房产的单位和个人按年征收的税种。对于自用房产，一般按照房产原值的1.2%计税；对于出租房产，则按租金收入的12%计税。部分地区对居民住房有减免政策。
3. 耕地占用税
耕地占用税是对占用耕地从事非农业建设的单位或个人征收的税。税率根据地区经济水平和耕地质量有所不同，一般为每平方米10元至50元不等。
4. 土地增值税
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税。税率采用四级超率累进税率，最低为30%，最高可达60%。
5. 契税
契税是购买房产时需缴纳的税种，税率根据不同地区和房屋性质有所区别。普通住宅一般为1%~3%，非普通住宅可能为3%~5%。
二、地税收费比例一览表
| 税种名称 | 计税方式 | 收费比例/标准 | 备注 |
| 城镇土地使用税 | 按土地面积计算 | 0.5元～20元/平方米/年 | 各地标准不同，按等级划分 |
| 房产税（自用） | 按房产原值计算 | 1.2% | 适用于企业或非住宅房产 |
| 房产税（出租） | 按租金收入计算 | 12% | 适用于出租房产 |
| 耕地占用税 | 按占用耕地面积计算 | 10元～50元/平方米 | 根据地区经济水平不同 |
| 土地增值税 | 按增值额计算 | 30%～60%（四级超率累进） | 适用于房地产转让 |
| 契税 | 按购房合同金额计算 | 1%～5% | 普通住宅1%~3%，非普通住宅较高 |
三、注意事项
- 地税政策会随着国家政策调整和地方经济发展而变化，建议关注当地税务局发布的最新通知。
- 部分地区对特定群体（如低收入家庭、小微企业）有税收优惠政策，可申请减免。
- 缴纳地税前应了解自身是否符合免税或减税条件，避免多缴或漏缴。
通过以上内容可以看出，地税的收费标准并非固定不变，而是根据不同的税种、用途以及所在地区存在较大差异。建议纳税人及时了解本地政策，合理规划税务支出。
