【店铺租赁协议合同书】在商业活动中，店铺租赁是许多创业者和企业主选择的一种常见经营方式。为了保障双方的合法权益，签订一份清晰、全面的《店铺租赁协议合同书》至关重要。本文将对店铺租赁协议的核心内容进行总结，并通过表格形式展示关键条款。
一、协议
店铺租赁协议是出租人与承租人之间就商铺使用权达成的书面约定。该协议明确了租赁期限、租金支付方式、双方责任、违约处理等重要内容，是双方履行义务和维护权益的重要依据。
1. 租赁标的：明确租赁的具体位置、面积、用途及附属设施。
2. 租赁期限：规定起止日期，是否可续租及续租条件。
3. 租金及支付方式：包括租金金额、支付周期、支付方式及逾期处理办法。
4. 押金：通常为一个月租金，用于保证承租人履行合同义务。
5. 使用与维护责任：明确承租人对店铺的使用范围及日常维护责任。
6. 装修与改造：是否允许装修及需提前报备的要求。
7. 违约责任：规定违约情形及相应的赔偿或处罚措施。
8. 合同解除：说明提前解除合同的条件及程序。
9. 其他条款：如不可抗力、争议解决方式等。
二、关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 租赁标的 | 明确店铺地址、面积、用途及附属设施情况 |
| 2 | 租赁期限 | 合同起止日期，是否可续租及续租条件 |
| 3 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期（月/季）、支付方式（现金/转账） |
| 4 | 押金 | 通常为1-2个月租金，用于保障合同履行 |
| 5 | 使用与维护责任 | 承租人不得擅自改变结构，应保持店铺整洁并承担日常维护费用 |
| 6 | 装修与改造 | 是否允许装修，需提前报批，装修后恢复原状的要求 |
| 7 | 违约责任 | 如拖欠租金、擅自转租、损坏设施等行为的处理方式及赔偿标准 |
| 8 | 合同解除 | 提前解除合同的条件、通知期限及可能产生的费用 |
| 9 | 其他条款 | 包括不可抗力、争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼） |
三、注意事项
- 协议应由双方签字盖章，必要时可进行公证。
- 建议在签订前仔细阅读条款，必要时咨询法律专业人士。
- 双方应保留好相关凭证，如租金收据、押金收据等。
通过一份规范的《店铺租赁协议合同书》，可以有效降低租赁过程中的法律风险，保障双方的合法权益。建议在实际操作中结合具体情况，合理制定合同内容，确保交易安全。
